Construir es un proceso largo y oneroso con una enorme cantidad de participantes (immobiliarios, proyectistas, constructores, contratistas, proveedores, decoradores, etc.) El cliente busca mejorar sus costos a través de la información y la selección adecuada de los servicios que necesita contratar.

Nuestra filosofía

Priorizamos la calidad por sobre todas las cosas.

Creemos que siempre se debe alcanzar la satisfacción del cliente.

El cliente es el que decide y el que debe tener la última palabra.

El secreto de un buen servicio es entender lo que el cliente busca.

Informamos y asesoramos sin restricciones ni censuras.

 

Servicios Brindados:

Dirección de Obra / Dirección de Ejecutiva / Gerenciamiento / Supervisión de Obra / Inspección de Obra

Dirección de Obra
    Es el mejor sistema de control técnico para evitar desvíos, excesos, falencias y abusos de carácter técnico o económico por parte del constructor.
    La Dirección de Obra le permite contar con un servicio profesional independiente que le garantizará un adecuado control de calidad, costos y cumplimiento de  tiempos de obra.
      El director de obra se ocupará por mandato del cliente de toda la relación técnica de obra con el constructor. Visitas a obra, interpretación de documentos, ordenes de servicio conforman algunos de los instrumentos que se utilizan para la consecución del mandato encomendado. La Dirección de Obra tiene un costo que se calcula en un porcentaje del costo de obra estimado, y a efectos de generar variaciones en el mismo, en función de modificaciones en aspectos no esenciales de la obra, el mismo se ajusta por el índice del costo de la construcción en vez de seguir estrictamente el costo de la misma.
 

Dirección de Ejecutiva
         Es un sistema de ejecución alternativo a la contratación de una empresa constructora cuyo único objetivo es el lucro económico.
      La Dirección Ejecutiva reduce costos ya que se elimina el beneficio empresario. Se logra una obra mucho más flexible que admite cambios al proyecto y elimina los clásicos conflictos por los trabajos adicionales.
     El director ejecutivo se ocupará por mandato del cliente de toda las contrataciones, trámites, compras, organización y control  técnico de la obra.
 

Supervisión de Obra
         Con Supervisión de Obra usted contará con un servicio a su medida que le ayudará a tomar decisiones, controlar la calidad y evitar errores de obra.
         Usted decide en qué momento contratar el servicio y los alcances que le quiere dar al mismo. Esto significa un gran  ahorro de dinero ya que no implica una vinculación permanente a lo largo de toda la obra.
         El Supervisión de Obra consiste en visitas de obra, en la cual se realizan verificaciones oculares y se documentan los trabajos en imágenes digitales e informes técnicos que incluyen conclusiones y recomendaciones prácticas
        Un informe tipo de Supervisión de Obra tiene un costo que se fija por carga horaria de acuerdo a la característica de la obra.

 

Inspección de Obra
         Con Inspección de Obra usted contará con un servicio a su medida que le permite controlar la calidad y eficiencia para evitar abusos del constructor o del director de obra.
      Usted decide en qué momento contratar el servicio y los alcances que le quiere dar al mismo. Esto significa un gran  ahorro de dinero ya que no implica una vinculación permanente a lo largo de toda la obra.
     Inspección de Obra consiste en una   visita a obra, en la cual se realizan verificaciones oculares y se contrastan contra documentación contractual. Se entrega un informe incluyendo conclusiones y recomendaciones.

Proyectos y Planos

 

Proyecto por Catalogo / Proyecto Adecuado al Cliente / Proyecto Exclusivo / Proyecto Especial

  Documentación de Obra / Planos Municipales

Proyecto por catálogo
 Con Proyecto Catálogo usted contará con toda la documentación necesaria para cotizar la mano de obra y materiales con distintos constructores, albañiles, plomeros, electricistas y proveedores.
 Usted fija los parámetros de búsqueda o mira directamente nuestro catálogo y en forma inmediata obtiene todo.  Una casa diseñada por especialistas tiene mejor aprovechamiento de los metros cuadrados.
 El Proyecto Catálogo para una casa de 120 m2 incluye una documentación con 20 planos de arquitectura y técnicos de la obra.
 

Proyecto Adecuado al Cliente (PAC)
  El PAC es un servicio de diseño y asesoramiento para que usted cuente con los planos de su futura casa de la manera más rápida y eficiente
 Con el PAC usted podrá elegir el mejor precio para la construcción de su casa porque contará con toda la documentación necesaria para cotizar la mano de obra y materiales con distintos constructores, albañiles, plomeros, electricistas y proveedores.
 Usted decide el estilo y las dimensiones de su casa. Una casa diseñada por especialistas tiene mejor aprovechamiento de los metros cuadrados. Su casa tendrá mayor valor de reventa
 El PAC para una casa de 120 m2 incluye entrevistas, asesoramiento profesional integral, diseño y la confección de una documentación con 20 planos de arquitectura y técnicos de la obra.
 

Proyecto Exclusivo®
  El Proyecto Exclusivo® es un servicio de diseño y asesoramiento integral para casas consideradas de lujo. Su casa será proyectada de acuerdo a sus propios requerimientos con un alto grado de desarrollo de detalles arquitectónicos y espaciales del más alto nivel.
 Con Proyecto Exclusivo® usted contará con una documentación completa para la cotización y construcción de su casa con las mejores empresas constructoras.
 Usted no sólo decide el estilo y las dimensiones de su casa sino que podrá tener control de cada uno de los detalles. Un Proyecto Exclusivo®  tiene el valor agregado de la calidad que le garantiza el diseño arquitectónico intensivo. Su casa tendrá mayor valor de reventa
 El Proyecto Exclusivo® para una casa de 240 m2 incluye entrevistas, asesoramiento profesional integral, diseño y la confección de una documentación con 40 planos de arquitectura y técnicos de la obra.
 

Proyecto Especial
  El Proyecto Especial es un servicio de diseño y asesoramiento integral para refacciones, reciclajes, ampliaciones, etc. Su casa, oficina o comercio será proyectada de acuerdo a sus propios requerimientos.
 Con Proyecto Especial usted contará con una documentación completa para poder cotizar y construcción de su casa con las mejores empresas constructoras.
 Usted decide el estilo, las dimensiones y las características del proyecto con todo el asesoramiento que le puede brindar nuestro equipo de profesionales. Un Proyecto Especial  tiene el valor agregado de la calidad que le garantiza el buen diseño arquitectónico. Su casa tendrá mayor valor de reventa
 El Proyecto Especial para el reciclaje de una casa de 160 m2 incluye entrevistas, relevamiento, asesoramiento profesional integral, diseño y la confección de una documentación con 16 de arquitectura y técnicos de la obra.
 Usted puede acceder a un Proyecto Especial completo por el mejor precio de mercado. El precio se establece de acuerdo a las características propias de cada caso.

 

Documentación de Obra
  Realización de planos según un proyecto predeterminado siguiendo los códigos de dibujo y documentación requeridos en la zona de aplicación
 La documentación de obra es la más completa información técnica para representar un proyecto dado. Sirve para cotizar, construir, contratar a constructores y   contratistas.
 Antes de contratar o construir su casa, debe contar con planos y documentos que le permitan establecer reglas de juego claras para evitar malos entendidos, y precisar los alcances de cada trabajo contratado.
 Una documentación de obra incluye planos de construcción, planos de detalle, contratos etc.
 Usted puede acceder a una documentación de obra completo por el mejor precio de mercado. El precio se establece de acuerdo a las características propias de cada caso.

 

Planos Municipales
  Realización de plano oficial para presentación en dependencias municipales para gestión y aprobación.
 Para tramitar un crédito para la construcción y  previo al comienzo de la obra se debe contar con plano municipal aprobado y firmado por el proyectista y el constructor responsables.
 Es un plano que integra varios planos en uno solo, plantas, vistas, cortes, etc., de acuerdo a los requerimientos de cada municipalidad. No incluye gestión de tramite ante la municipalidad, el que deberá realizarse con un gestor de la zona de manera de agilizar lo que, de otra manera, puede llegar a demorar hasta 6 meses.
 

Informes y Auditoría

Evaluación de Edificios / Auditoría de proyectos / Analisis y comparación de presupuestos
Certificado Constructivo / Informes de Dominio / Tasación de propiedades

Evaluación de Edificios
Es un servicio para conocer el estado y calidad constructiva de una casa o un edificio. Qué es mejor, qué dura más, en qué estado está, es posible ampliar, etc.
Es un excelente instrumento de conocimiento para la toma de decisiones ante eventuales ampliaciones, reformas o locaciones.
Ahorro de dinero, tiempo. Evita sorpresas y disminuye errores a causa de la imprevisión. Incluye Análisis programáticos, relevamientos, informes, etc. 

 

Auditoria de proyectos
Para auditar proyectos y planos de terceros antes de construir. No siempre estamos seguros de que las documentaciones sean las correctas. Siempre es mejor contar con la opinión de un tercero no involucrado en el proyecto. 

Análisis y comparación de presupuestos
Servicio de comparación de precios y cómputos ideal para evaluar cotizaciones de empresas y proveedores. Son muchos los elementos que conforman un precio y no siempre los oferentes cotizan el mismo trabajo o material. 

 

Certificado Constructivo
Documento donde se vuelcan todos los datos y la información del inmueble en relación a su entorno urbano. FOT, FOS, planos aprobados, etc. Las irregularidades aparecen tarde o temprano, deberemos decidir quien se hace cargo de soportar multas y clausuras. Este documento permite conocer las condiciones de un inmueble en lo que se refiere a cumplimiento de las normas y restricciones urbanísticas de la zona. También permite verificar el correlato de los planos aprobados con las obras efectivamente construidas
El certificado  constructivo tiene un costo básico equivalente al 0,003 del valor de la propiedad. (Ej. para una casa de $100.000.- el costo es de $300.- ). 

 

Informes de Dominio
Averiguación de estado de las escrituras, inhibiciones, embargos, etc. Fundamental para no comprarse problemas. Su costo es mínimo en relación a la tranquilidad que aporta saber que "no haya gato  encerrado". 

 

Tasación de propiedades
Medición y determinación por parte de un profesional del valor de mercado de una propiedad. Muy útil para casas construidas o por construir. Tiene muy bajo costo en relación al beneficio que brinda.